生前贈与の不動産 110616

行政書士　早川義裕  **************************
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今から3年前に、母名義の不動産の贈与を受けました。

私が1/3、夫が1/6、姉が1/3、姉の夫が1/6。

贈与税等の申告および納税は完了しております。

また、登記も持分で登記をしております。

今後どのようにすればよいですか。

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幸いに、所有者間での争いはないので、今のうちに分筆登記をしておいた方がよいでしょう。

兄弟姉妹の間の争いはなくても、今後どなたかがお亡くなりになった際の相続を考えると、思わぬトラブルが起きかねません。

その芽を摘んでおくことが大事です。

往々に、共有物件は当事者が元気で存命中はあまり問題が起こることは少ないのですが、どなたかがお亡くなりになりますと、現所有者と相続人との間で争いが起こることはよくあることです。

そのためにも、現実の使い方は共有状態のようでも大丈夫でしょうが、分筆だけはしておいた方がよいでしょう。

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