不動産登記 120301

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お客さんがこのたび不動産を購入しました。

大きな土地の一部を分筆した土地で、その大元の土地は宅地と雑種地の状態でした。

そこで問題が起きました。

分筆は今年に入ってからなので、まだその土地の評価額が出ていません。

固定資産税や都市計画税の日割り計算をするにあたって、大元の評価額から宅地部分を選択し、それに面積割合をかけてと順々と計算をしていくべきなのです。

しかし、売主は勘違いか意図的か違う方法で計算をしてきました。

その計算書を持ってお客さんが相談に見えたので、見直しをして判明し売主に再計算結果をお知らせしました。

相続時にも不動産の登録免許税の計算では面倒なこともあります。

そのほか、相続手続きにおいては何かと面倒なことが起こることもありますので、ご注意ください。




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